Building & Construction law & dispute in Australia
Timely and effective legal solutions.
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Reviewing construction contracts and negotiation
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Security of payment and debt recovery
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Defects and liability claims
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Dispute resolution and litigation
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Licensing and regulatory compliance
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Building and construction regulations and standards
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Managing disputes between contractors, builders, and property owners
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Representing clients in court and alternative dispute resolution processes
2009 年公平工作法和 2009 年公平工作条例
联邦和州的立法和判例法管辖澳大利亚雇主和雇员之间的合同关系。 2009 年公平工作法(FW Act)和 2009 年公平工作条例是澳大利亚的主要立法。 他们管理着最低工资、福利、灵活工作安排的安全网,更重要的是, 澳大利亚的每个雇主都必须遵守工作场所的公平性和国家就业标准。
国家就业标准 (NES)
这些 10 (10) 基本标准是澳大利亚就业法的关键特征和支柱。 违反 NES 会导致严重后果,并予以认真关注和实践是必需的。 您与您的雇主之间签订的任何雇佣合同、企业协议和注册协议不得提供任何少于 NES 提供的内容。
NES 10 最低权利
1. 最大工作时间
全职员工每周工作时间不得超过 38 小时,外加合理的额外时间。员工可以拒绝不合理的加班。
在评估额外工作时间的合理性时,将考虑员工的健康和安全、家庭责任和通知加班时间等。
2. 弹性工作制
灵活的工作安排包括工作时间、模式和地点。
2a.为同一雇主工作至少 12 个月
作为学龄或以下儿童的父母、照顾者、残疾、55 岁以上或遭受家庭暴力的员工可以申请灵活的工作安排。
2b.临时雇员
如果临时雇员已经为同一雇主工作或有合理的期望继续定期和系统地为同一雇主工作至少 12 个月,则他们可以申请灵活的工作安排。
3. 产假和育儿假
为雇主工作至少 12 个月的雇员可以休 12 个月的育儿假,并有权要求额外休 12 个月的无薪假
从 2020 年 11 月 26 日起,受到死产或婴儿死亡影响的父母可以获得 12 个月的
无薪育儿假。
4. 年假
所有全职和兼职员工根据每周的工作时间获得 4 周的带薪年假。
5. 个人、照顾者、富有同情心和家庭及家庭暴力休假
5a.个人和照顾者
员工有权根据要求享受 10 天带薪假和 2 天无薪假。
5b.恩恤假
员工有权应要求享受 2 天的恩恤假。
5c.家庭暴力假
员工每年有权享受 5 天无薪家庭暴力假
6. 社区服务假
员工可以为自愿的应急管理活动休无薪社区服务假,为陪审义务休带薪假。 员工休社区服务假的次数没有限制。可以考虑合理的出行和休息时间。
7. 长期服务假
为同一雇主工作超过 10 年的雇员有权享受 2 个月的带薪休假。
如果雇员因病、无行为能力或家庭或其他紧迫需要而辞职,该立法还规定了五年后按比例分配的权利。
如果雇员在服务满 5 年之前离职,则无权享受长期服务假。
8. 公共假期
员工有权在公共假期享受带薪休假,除非合理要求工作。
如果雇员在公共假期外地工作,他或她有权享受公共假期,具体取决于他们的工作地点,而不是他们在公共假期当天的工作地点。
9. 解雇和裁员通知
员工有权获得最多五周的解雇通知和最多 16 周的裁员遣散费。
10. 提供公平工作信息声明
它必须由雇主提供给所有新员工,并包含有关 NES、现代奖励、协议制定、结社自由权、雇佣关系终止、个人灵活性安排、工会进入权、业务转让以及Fair Work Australia 和 Fair Work Ombudsman 各自的角色。
什么是奖项(现代奖项)和协议?
简而言之,奖励和协议是工作场所必须遵守的最低条件。 这是法律规定雇主无论如何都必须遵守的 NES 最低标准。 有超过100个行业或职业奖项,涵盖了大部分在澳洲工作的人。
如果企业和/或您的雇主签订了注册协议,并且该协议涵盖了员工所做的工作,则协议中的最低工资和条件将适用。 如果没有注册协议,那么,适用奖励中的最低工资和条件将适用。 要了解哪些奖项适用于您,请访问公平工作监察员。 https://www.fairwork.gov.au/awards-and-agreements/awards.
什么是雇佣合同?
雇佣合同是雇主和雇员的书面协议,说明需要做什么以换取支付的补偿。 雇佣合同不应也不得无视强加的 NES 和奖励工作场所必须遵守的最低条款和条件。 最重要的是,雇佣合同不应包含比相关奖项中所写的条件更差的员工条件。
设法终止和/或结束雇佣关系
终止雇主和雇员关系时,雇员会仔细考虑最终付款
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任何代替终止通知的付款
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任何应计年假和长期服务假权利
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员工已累积但尚未使用的任何休假而非加班的余额
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如果雇员已被裁员且符合资格,则任何裁员费或权利。
什么是真正的redun跳舞?
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你的工作不需要任何人来完成
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您的雇主遵循了奖项、企业协议或其他 中的任何咨询要求注册协议.
如果雇主:
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仍然需要员工的工作由某人完成(例如,雇用其他人来完成工作)
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未按照相关要求就奖励或注册协议项下的裁员问题与员工进行协商,或
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在这种情况下,本可以合理地为雇员提供雇主企业或相关实体内的另一份工作。
就工作场所的重大变化向员工咨询几乎是强制性程序
当工作场所发生重大变化(例如裁员)时,所有奖项和注册协议都有一个协商程序。 咨询要求包括:
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通知可能受拟议变更影响的员工
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向员工提供有关这些变化及其预期影响的信息
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讨论为避免和尽量减少对员工的负面影响而采取的措施
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考虑员工对变革的想法或建议。
什么是不公平解雇?
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解雇是严厉的、不公正的或不合理的
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解雇不是真正的裁员
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小企业没有遵守小企业公平解雇准则。
什么是严厉、不公正或不合理的解雇?
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解雇没有正当理由
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没有通知该原因,并有机会做出回应
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没有支持人员出席解雇会议
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之前没有关于缺乏性能满意度的警告
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没有程序公正
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公平工作委员会认为相关的任何其他事项。
什么时候申请不公平解雇?
雇员必须在解雇生效后 21 天内向委员会提出申请。
最短雇佣期
员工只有受雇至少 6 个月才能申请不公平解雇。
为小企业工作的员工必须受雇至少 12 个月才能申请
什么是小型企业雇主?
小型企业是指解雇时员工人数少于 15 人的企业
员工包括正式员工、临时员工和海外员工。
其他类型的解雇
如果员工因违反一般保护或非法解雇而被解雇,也可以申请。
促进学徒制开始工资补贴
根据促进学徒制开始 (BAC) 工资补贴,雇主不得在未经雇员同意开始学徒制或培训的情况下终止其雇佣关系。
如果雇主在未经雇员同意的情况下改变雇员的角色,则视为终止雇佣关系。 雇员有权获得最终工资权利,包括未使用的年假和终止雇佣关系时的终止通知发生。
SOPA is a statutory mechanism for the players in the Building and construction industry for efficient and fast recovery of building and construction debt.
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NSW, Building and Construction Industry Security of Payment Act 1999.
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QLD, Building Industry Fairness (Security of Payment) Act 2017.
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VIC, Building, and Construction Industry Security of Payment Act 2002.
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ACT, Building and Construction Industry (SOP) Act 2009.
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SA, Building, and Construction Industry Security of Payment Act 2009.
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TAS, Building and Construction Industry Security of Payment Act 2009.
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NT, Construction Contracts (SOP) Act 2004.
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WA Construction Contracts Act 2004.
SOPA - Security of Payment law in Australia
Breach of Contract: A breach of contract occurs when one party fails to fulfill its obligations under the contract. Disputes may arise due to disagreements over contract terms, delays, or non-compliance with agreed-upon specifications.
Construction Defects: These defects can range from minor cosmetic issues to major structural problems. Disputes may arise when workmanship does not meet quality standards or when there are flaws in design, materials, or construction.
Payment Disputes: Disagreements over payments are common in construction projects. These disputes can involve issues such as progress payments, variations, or non-payment for work done. Resolving payment disputes often requires negotiation, mediation, arbitration, or litigation.
Common disputes during construction projects
Alternative dispute resolution (ADR) in Building & Construction
Fast, efficient, and cost-effective dispute resolution
Mediation: Mediation involves a neutral third party (the mediator) facilitating negotiations between the parties. The goal is to reach a mutually acceptable resolution. Mediation is less formal, and confidential, and allows for creative solutions.
Adjudication: Adjudication is a rapid process where an independent adjudicator reviews the dispute and issues a binding decision. It is commonly used in construction contracts, especially in the UK and Australia23.
Arbitration: Arbitration resembles a mini-trial. The parties present their cases before an arbitrator or panel of arbitrators. The decision is binding and enforceable. Arbitration offers flexibility in procedure and privacy23.
Expert Determination: In this method, an independent expert evaluates technical or specialized issues related to the dispute. The expert’s decision is usually binding.
Court Proceedings: While not strictly an ADR method, court proceedings are an option. However, they tend to be more time-consuming and costly compared to ADR
Legal remedies for defective works in building
Remedies in Building projects
Specific performance & injunction
Damages and compensation
Statutory remedies